🏡 Изменения для сделок с недвижимостью и кредитов с 1 сентября 1️⃣ Земельные участки Начинает действовать перечень признаков их неиспользования. При несоблюдении собственнику грозят штрафы или даже изъятие земли.

2️⃣ ЕГРН и права пользования жильём Теперь в реестре фиксируются сведения о праве пользования жилым помещением членов семьи и бывших членов семьи собственника. • Если у объекта есть лица с пожизненным правом проживания, сделки с ним возможны только при нотариально удостоверенном согласии всех таких жильцов. • В ряде случаев права «бывших» тоже защищены: например, если человек отказался от приватизации, признан малоимущим и стоит на учёте как нуждающийся в жилье, а изымаемое жилье является единственным для проживания, то он может получить в пользование жилое помещение из муниципального жилищного фонда вне очереди.

3️⃣ Регулирование ЦБ • Снижаются макропруденциальные надбавки (МПН) по кредитам на приобретение строящегося жилья. • Вводятся макропруденциальные лимиты (МПЛ) для ипотеки на ИЖС и для нецелевых кредитов под залог недвижимости.

4️⃣ «Период охлаждения» по кредитам и займам Для займов от 50 до 200 тыс. руб. действует пауза перед получением денег: • минимум 4 часа — для сумм до 200 тыс. • 48 часов — для более крупных кредитов. Это делается для защиты от мошенников и необдуманных решений. 📌 Исключения: ипотека, образовательные и автокредиты (при расчете через счёт продавца), а также рефинансирование, если это не увеличивает долговую нагрузку.

5️⃣ Обязательства умершего заёмщика Кредиторы не имеют права начислять штрафы и пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитам умершего клиента в течение 6 месяцев — до вступления иных лиц в наследство.

#изменения