📈 Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на четверть в 2026 году В 2026 году кадастровая стоимость жилья в Москве увеличится в среднем на 23%. Это значит, что налог на имущество, который москвичи заплатят в 2027 году, тоже станет выше
🔹 В 2025 году была проведена новая государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (ГКО) (кроме земельных участков) - почти 5 млн жилых объектов. Общая стоимость — 68,3 трлн ₽, что на 23% больше, чем в 2023 году. По оценке экспертов, в среднем каждый житель столицы за 2026 год заплатит на четверть больше налога, чем годом ранее.
Премиум и элитное жильё 🏙️ Впервые в госоценке отдельно выделили элитные и премиальные дома: • массовый сегмент подорожал на 20,9% (60,4 трлн ₽), • элитное жильё — на 41,1% (7,1 трлн ₽), • премиум-сегмент — сразу в 2,7 раза (241,8 млрд ₽).
📌 Это ведёт к росту налоговой базы. Для квартир дороже 300 млн ₽ применяется ставка 2%. Количество таких объектов может увеличиться в 4 раза — до 1585 помещений. Доход от налога на них вырастет с 3,2 млрд ₽ в год до почти 12,9 млрд ₽.
Где рост максимальный 📍 По округам столицы: • Зеленоград — +52,2% 🌆 • Новая Москва — +42,2% 🏡 • Центр — +26,3% 🏛️ Лидером по стоимости «квадрата» остаётся ЦАО — 486,5 тыс. ₽ за м². Самая низкая стоимость — в Новой Москве (183,3 тыс. ₽).
Как меняется жильё по возрасту 🏗️ Больше всего подорожал жилой фонд, построенный в последние десятилетия: • дома 2020-х — +42,4%, • дома 2010-х — +38,5%. Исторические здания прибавили гораздо меньше — от 9 до 12%.
📊 Москвичи, готовьтесь к росту налога на имущество. Особенно это коснётся владельцев новых и дорогих квартир.
