🏨📋 Гостевые дома: положение вступило в силу. Что внутри по факту
🧾 Документ С 1 сентября действует постановление № 1345. Им утверждено Положение о классификации гостевых домов. Срок применения — до 31 декабря 2027.
📚 Суть положения Определены требования к гостевому дому и услугам, порядок классификации, внесение в реестр, формы согласий собственника, проверка достоверности сведений, приостановление и исключение из реестра. Это прямо прописано в тексте и обзоре к документу.
🏡 Что такое гостевой дом Индивидуальный жилой дом или часть такого дома, где комнаты используют для временного размещения гостей. Положение принято для реализации закона об эксперименте 2025–2027.
🗺 Где это работает Эксперимент запускается не по всей стране. Закон называет перечень регионов, в том числе Краснодарский край, Крым, Севастополь, Республика Алтай, Алтайский край, Дагестан, Калининградская, Ленинградская, Ростовская, Иркутская, Владимирская, Ивановская, Архангельская, Кемеровская области и федеральная территория Сириус. Московская область не включена.
🧱 Базовые требования из Положения • комнат не больше 15 • одновременно не больше 45 гостей • минимальная площадь комнаты: 9 м² для одноместного, 12 м² для двухместного • при многоместном размещении — не менее 6 м² на человека, максимум 6 гостей в комнате • в номерах — системы обнаружения пожара; дом — с первичными средствами пожаротушения и исправной вентиляцией • постоянный доступ в интернет обязателен Эти нормы закреплены в Положении и разъяснениях к нему.
🗃 Реестр и объявления Работать можно только после включения в реестр классифицированных средств размещения. С 1 января 2026 запрещено оказывать услуги вне реестра и размещать объявления без указания реестрового номера и ссылки на запись из реестра. Это следует из закона об эксперименте.
⚙️ Как попадают в реестр по Положению Собственник проходит идентификацию, подает предусмотренные документы, подтверждает соответствие требованиям. Порядок проверки сведений, внесения, изменения и исключения описан в разделах III–IV Положения.
🧭 Важная оговорка Положение не подменяет градрегламент. Земля и дом должны соответствовать ПЗЗ и ВРИ изначально; закон об эксперименте прямо привязан к ИЖС, ЛПХ приусадебному и садоводству.
Итог коротко: статус «гостевого дома» теперь оформляется по понятным правилам — требования, классикация, реестр. Но работает это пока в пилотных регионах и только в связке с действующими градостроительными нормами.
#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #АМЖС #гостевыедома #ИЖС #ЛПХ #садоводство #ПЗЗ #ВРИ #туризм #ПП1345 #ЕГРН
