Срез на дату задатка: что фиксируем, чтобы потом не было “не знал” 📌

Сделка - это кадр, не кино. Важен кадр на день задатка, а не «когда-то видели». Делаем Протокол среза - папку с файлами и датами. 🗂️

Что сохранить именно в этот день: • Выписка ЕГРН на ЗУ и ОКС (PDF + «сырой» XML, если берёте через оператора). • Публичная карта ЕГРН: скрин с координатной сеткой и масштабом. 🗺️ • ПЗЗ: скрин регламента зоны + таблица ВРИ, высотность, пятно застройки. • СТП / схемы терпланирования и генплан: слой территориального зонирования с легендой. • Зоны и ограничения: водоохранная, береговая полоса, приаэродромная, ОКН / зоны охраны, ЛЭП / СЗЗ, охранные зоны ГГС - каждый слой отдельным скрином. • ГПЗУ (если есть): номер, дата выдачи, срок актуальности - отдельный кадр. • Сети: ТУ / письма РСО, трассировка на схеме (скрин трека + подпись, откуда). • Межевые / техпланы, акты согласования (если есть у стороны): копии «как есть». • Фото-фиксация фактического пользования: забор, строения, выносы за границу, проходы/проезды. 📷 • Переписка с администрацией / арендодателем / соседями: выгрузка PDF с заголовками и датами.

Как это спасает деньги: • Если завтра зона / регламент / чужое право «подъедут» - у вас доказуемая дата знания. ⏱️ • При споре о реестровой ошибке - показываете, что покупали в конкретной конфигурации. • При приостановке в Росреестре - часть вопросов закрывается скринами источников на дату.

Мой чек-лист к Протоколу (короткая версия): 1. ЕГРН ЗУ / ОКС (PDF + XML) 2. Пуб. карта: границы и площадь (виден масштаб) 3. ПЗЗ: зона + параметры застройки 4. Терплан / генплан: зонирование 5. ЗОУИТ / СЗЗ /приаэродромная / ОКН / ГГС / береговая - по слоям 6. ГПЗУ (если есть) 7. Сети / ТУ / трассы 8. Межевой / ТП / АСМ (если есть) 9. Фото-обход по периметру 10. Переписка / уведомления / ответы органов

Храните в облаке и на флешке. Именуйте так: 2025-09-16_Адрес_Протокол-среза_v1. Это не паранойя, это страховка на стоимость ошибки. 🔐

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #АМЖС #ЕГРН #ПЗЗ #ЗемельныеСделки #Градрегламенты