🟢 2 Этап. Аренда.Открытие ИП. Факап. Part 2
Итог на сегодня: составлен преддоговор субаренды, заключен 13 числа. Кстати, этим тоже я занимался.
Переходим к дерьму. Помещение на данное число в том же виде, как и на видео с поста. На секунду, сегодня 5 августа. Планировали открытие сегодня 😵. Причина: риелтор не посвятила в то, что им необходимо регистрировать планировку в Росреестре. 🤡
Кстати, юрист проснулся и выслал договор по субаренде (29 июля), там добавлено 4-5 абзацев. 😂 Нормально работаете.
— Окей, Гугл, срок регистрации… — «Не может превышать 45 дней».
Помимо возведения стен, арендатор обязан залить бетоном полы, провести электричество, положить плитку, разбить стену, поставить дверь. Это не делается по щелчку пальцев. И это пиздец.
Это всё черновой ремонт, нам еще приступать к отделке стен и делать свой ремонт. Всё идет не по плану. Меня дико бесят люди, которые не отвечают своим словам. Для понимания: до открытия магазина осталось только ремонт. Все остальные пункты уже выполнены. Мы за это время всё прошли с нуля.
История продолжается: встреча с риелтором по другому вопросу, но и этот момент поднимет клиент (28 июля). Итог: через пару дней поступит ответ по согласованию. 30 июля отправили на редакцию. На этом приколы от риелтора не заканчиваются. Изначальный план: у нас прямоугольная площадь. Высылают план: у нас в помещении появился санузел. Что, блять, простите? На первой встрече оговорено было, он не нужен в торговом помещении. Риелторы, вы ********** ? Вы с клиентом должны согласовать каждый шаг. Это я еще супер спокойно, потому что вчера мое негодование было выше в разы. Момент этот уладили, перенесли за пределы торговой площади.
Сколько времени займет всё это, страшно представить, все сроки пошли к чертям. В планах было открытие 5 числа. Всё готово, остался ремонт. Я четко знаю свои сроки и четко понимаю, сколько времени уйдет. Но во всем происходящем есть и моя вина. В преддоговоре нет сроков сдачи. Я тупо упустил этот момент…
На всякий случай уточняю: я не робот и делаю открытие проекта для другого человека впервые. И что-то пропустить в таком темпе жизни достаточно легко. На моих плечах 99% закрытие всех аспектов. Тут я и юристом успел побывать, и программистом, и закупщиком, и много кем еще. Предусмотреть ситуацию с риелтором я, к сожалению, не мог на будущее.
До скорых встреч ❤️
