Почему рынок аренды жилья растет как на дрожжах? 5 причин, которые меняют игру для покупателей и инвесторов

В последние годы рынок аренды недвижимости переживает настоящий бум. Казалось бы, зачем покупать, если можно арендовать? Но все больше людей выбирают именно аренду — и не просто так. Если вы ищете жилье или инвестируете, понимание этих трендов поможет сделать правильный выбор.

Гибкость без риска

Аренда позволяет менять жилье без долгосрочных обязательств. Например, семья, переехавшая в новый город, может сначала пожить в арендуемой квартире, чтобы выбрать идеальное место для покупки.

Рост цен и доступность ипотеки

В Москве в первом полугодии 2025 года средняя цена аренды выросла на 6,5% и достигла 85 тыс. рублей в месяц, при этом спрос на долгосрочную аренду превышает предложение. Цены на покупку недвижимости растут, ипотека становится менее доступной, поэтому аренда — более выгодный и быстрый выход из ситуации.

Инвестиционный интерес

Инвесторы видят в аренде стабильный доход и гибкие возможности. По данным Дом.РФ, доходность аренды составляет около 6,8%, что даже выше, чем раньше. Рынок аренды также демонстрирует рост количества объектов — к III кварталу 2024 года предложение увеличилось на 80%.

Демографические сдвиги и новые форматы аренды

Молодые семьи и отдельные арендаторы все чаще предпочитают гибкие модели: совместная аренда, аренда с сервисами (уборка, техобслуживание), а также гибрид аренды и рассрочки для последующей покупки жилья.

Технологии и удобство

Онлайн-платформы упростили процесс аренды и управления недвижимостью, устраняя бюрократию и ускоряя сделки. Это особенно важно в условиях высокой мобильности и насыщенного рынка. Рынок аренды в 2025 году — это не просто временное решение, а полноценная альтернатива покупке жилья. #арендныйбизнес #инвестиции #недвижимость