Закроем тему с электронными документами из Росреестра 💾⚖️

Почему распечатанный электронный документ - не документ (юридически) • Оригинал - электронный файл, подписанный УКЭП (например, XML + XML.SIG; нередко ещё PDF + PDF.SIG). • Распечатка / скан - лишь копия для чтения, не равная электронному оригиналу: на бумагу не «переносятся» криптоподпись, сертификат и метки времени. • «Печатное представление» с сайта удобно для чтения, но не заменяет исходный файл.

Ключевой акцент - про нотариуса 🧾 Нотариус может удостоверить равнозначность электронного документа и его бумажного экземпляра - это отдельное нотариальное действие. Такая бумага пригодится там, где по процессу требуется именно «бумага» (внутренние регламенты, архив, предъявление третьим лицам). Но в электронных процедурах (ЭДО в Росреестр, обмен через ЭДО) по-прежнему нужен исходный файл с УКЭП.

Как корректно переслать документ с Госуслуг 1. Личный кабинет → результат услуги. 2. Три точки (справа вверху) → «Отправить на почту». 3. Укажите e-mail получателя. 👉 Придёт полный архив (файл + подпись), который проверяют госорганы, банки и суды.

Итог для сделок и практики • Электронный документ = оригинал. • Бумага = копия, даже красиво заверенная (если без нотариального действия о равнозначности). • Для нулевых рисков - передаём архив с УКЭП, распечатку держим «для глаз», а при необходимости - делаем нотариальную равнозначность. 🔐

#МосКад #MosKad #ЕГРН #Росреестр #электронныедокументы #УКЭП #нотариус #равнозначность #ЭДО #кадастр