Октябрь-2025: важные нововведения в недвижимости - не только про ИЖС 🗓️🏠

1 октября • Кредиты на ИЖС и «под залог» - ЦБ ужесточает выдачи: банкам ограничат долю рискованных ссуд → жёстче скоринг и требования к доходам. • Новые субъекты РФ - запускаются комиссии по проверке «украинских» правоустанавливающих документов; без верификации регистрация прав не пройдёт. • Электронная исполнительная документация - старт нового ГОСТ Р 70108-2025: меньше «бумаги», больше прослеживаемости. 🧾 • Маркировка стройматериалов - обязательная прослеживаемость для цемента, гипса, сухих смесей и растворов. 🧱 • (смежно) Кредитные каникулы для самозанятых и МСП: до 6 мес. раз в 5 лет по каждому договору.

4 октября • ЕГРН начнёт отображать в выписках лиц с правом проживания (напр., «отказники» приватизации). Прозрачность вторички ощутимо вырастет.

22 октября • Региональные гос-МФО подключаются к льготной ипотеке (семейная, IT и др.) под надзором ЦБ - дополнительный канал для заёмщиков.

Что делать на практике ✅ — Покупателям / риелторам: брать свежую выписку ЕГРН и проверять блок «правопроживания». — Подрядчикам / девелоперам: закупать только маркированные материалы, хранить подтверждающие документы; перевести ИД в «цифру» по ГОСТ. — Заёмщикам: готовить «чистый» кейс (ПДН, подтверждённые доходы), сравнивать банки / программы. — Сделки в новых регионах: заранее проверять прохождение комиссий. — Самозанятым / МСП: оценить возможность «каникул» как подушки при кассовых разрывах. 🧰

Работаем от регламентов, а не от привычек - и сделки проходят без нервов. 📑🧠

#МосКад #MosKad #ЕГРН #ипотека #ИЖС #строиматериалы #маркировка #ГОСТ70108 #исполнительнаядокументация #МФО #новыесубъектыРФ #риэлторам #девелоперам