В случае, если не сохранят размеры субсидирования ставки Минфином - сейчас идет обсуждение: сохранить ли их на текущем уровне, или снизить (снизить = введение комиссий)

По итогу, на 2026 год: - налоги вырастут - могут быть добавлены комиссии банков за выдачу льготных программ - и инфляцию цен на строй.материалы никто не отменял

Цены вырастут прилично.

Если раньше заемщик в лимит семейной ипотеки по СПб и Мск мог позволить себе дом с 2-3 спальнями или 1-2х комнатную квартиру, то что он сможет себе позволить в 2026 году? Вопрос риторический

И мы помним, что рассматривается повышение ставки по семейной ипотеке на 2026 год - если у клиента 1 ребёнок, то ставка по семейной ипотеке будет ~12%.

Если вы ждали подходящего момента - сейчас он самый, ждать дальше уже некуда, реалии рынка могут очень надолго отодвинуть планы на покупку жилья

Реальный кейс: помните клиентку, с которой мы в процессе оформления ипотеки ИЖС с ноября того года? Та самая, которая накануне сделки потеряла паспорт)

Так вот - бюджет на покупку у них 6,5 млн.

В ноябре декабре того года за 6,5 млн они могли построить дом с 2 спальнями, коммуникациями и чистовой отделкой.

Сейчас в этот бюджет она укладывается только с теплым контуром по дому на 2 спальни. Без коммуникаций и без отделки.

Грустно? Грустно. Не тяните, предпосылок к падению цен не стройку нет на ближайшее будущее ❌

Для оценки шансов и подбора банка, строительной компании и вообще ипотечной программы - пишите мне лично

#ипотека #ипотечныйброкер #ипотеканастроительство #ипотекаижс