Нужно ли подтверждать доход, когда покупаешь квартиру?
Ответ: Если стоимость приобретаемой квартиры (за наличку) составляет менее 5 млн рублей, по закону подтверждать происхождение денег не требуется — никаких обязательных справок или документов не нужно предоставлять. Однако если сумма сделки превышает 5 млн рублей, то при проверках (банка, Федеральной налоговой службы, ) могут запросить доказательства легальности средств — для предотвращения отмывания денег и уклонения от налогов.
Кто именно может проверить доход при сделках с недвижимостью?
Обычно Росреестр передает сведения о сделках с недвижимостью налоговой инспекции, которая может проверить, соответствует ли покупатель по доходам покупаемому жилью. Однако Росреестр не знает, за сколько именно вы купили квартиру, и не передает эти данные налоговой. Налог все равно считают по кадастровой стоимости жилья.
Уже потом Росфинмониторинг и ФНС могут инициировать проверку при подозрениях: если сумма сделки крупная, расход не соответствует известным доходам или есть иные признаки несоответствия (даже в случае, если стоимость квартиры не превышает 5 млн рублей).
Важно! Банки следят за крупными операциями по №115-ФЗ. Но покупка квартиры сама по себе не считается подозрительной. Внимательнее всего проверяют валютные сделки, операции с ценными бумагами и переводы больших сумм за границу.
😀😃😄😁😆😂❤️
