Сегодня будет честно и жестко! Последние недели ленты пестрят заголовками вроде: «Пенсионерки лишают людей квартир», «Пожилые собственники через суд отбирают проданные квартиры обратно».

Да, это не кликбейт. Люди теряют миллионы рублей, даже если сделка проходила через агентство и нотариуса. Например, мужчина заплатил 14 млн за квартиру, но спустя несколько месяцев «продавец» заявила о мошенничестве. Суд встал на её сторону. Квартира арестована.

Как такое вообще возможно? Кто прав, кто виноват? Ответ даст только суд. Но до тех пор — десятки заседаний, месяцы нервов и сотни тысяч рублей на юристов. Такие истории — новый юридический прецедент, и решения по ним будут формироваться не быстро.

Можно ли себя обезопасить?! Полностью — нет. От мошенничества не застрахован никто. Но можно свести риски к минимуму, если действовать с холодной головой и не верить словам на слово.

Что важно делать перед покупкой: 1. Провести полную юридическую проверку объекта и собственника: суды, долги, банкротства, психические заболевания, доверенности, обременения.

2. Выяснить реальную причину продажи и наличие у собственника другого жилья для переезда.

3. Внимательно наблюдать за человеком, квартирой, мелочами — любая странность может стать сигналом.

4. Все договоренности — только на бумаге, с юридической фиксацией.

5. И главное — работайте с агентами, у которых есть страхование профессиональной деятельности.

Почему страховка — ваш щит Если риелтор застрахован, то в случае ошибки клиента компенсируют потери за счет страховки, а не из его кармана. Но на рынке далеко не каждое агентство может позволить себе такую защиту. А те, кто страхуют, часто ограничиваются суммами в 10–20 млн рублей, хотя реальные убытки могут быть куда выше.

Я как профессионал, ответственно подхожу к этому вопросу. Потому все мои сделки застрахованы на 100 млн. рублей. Это гарантирует вам спокойствие и полную финансовую безопасность на каждом этапе сделки — от задатка до регистрации права собственности.

Берегите себя и свои деньги. Проверяйте, задавайте вопросы и покупайте с умом — не эмоциями.