..при аккредитации в банке

Сейчас будет эксклюзивный контент - то, о чем в открытом пространстве эксперты не говорят и не пишут, а знают эту информацию только подрядчики, прошедшие со мной аккредитацию, либо хотя бы раз консультировавшиеся со мной.  Меня зовут Маргарита Калининская, я - кредитный и ипотечный брокер, в сфере индивидуального жилищного строительства помогаю подрядчикам ИЖС получить аккредитацию, кредитные линии на строительство и веду аутсорсинге сделки ипотечных клиентов.

Банку важна кредитная история и репутация не только самой компании, но и ее собственника. Если собственник (учредитель) и ген.директор - разные лица, важна кредитная история обоих.

Почему❓

Потому что за каждым бизнесом стоит человек, и то, как он относится к собственным обязательствам кое-что, да говорит, и о бизнесе. При аккредитации - это дополнительный маркер, позволяющий банку создать более четкое видение портрета подрядчика.

Кому не стоит рассчитывать на сотрудничество с банком

Если говорить о просрочках в прошлом - кто-то допускает закрытые ранее просрочки до 30 дней, а кто-то не приемлет и технических просрочек (до 5 дней), если они допускались часто. Кто-то смотрит кредитную историю за весь срок, кто-то за 3 года. У каждого банка, как вы уже поняли, свои грани допустимого. Но общее для всех условие - одно: с открытой текущей просрочкой аккредитации точно не будет.

Доступность крестных линий на строительство по договорам подряда (ВКЛ и НКЛ) с плохой кредитной историей у ген директора/учредителя

При кредитовании бизнеса банк, также, обращает внимание на кредитную историю не только компании, но и собственников бизнеса и генерального директора, если это разные лица. Погрешности в кредитной истории допустимы, но даже убедительные фин показатели компании не смогут перевесить, если в кредитной истории собственника открытые просрочки (которые, кстати, могут тянуться из-за банальной ошибки в БКИ).

На моей практике был кейс, когда компания пришла с чудесными фин.показателями, хорошим приростом год к году и оборотами 500 млн+ в текущем году, но ни один банк не взял их на кредитование, так как наемный ген.директор имел несколько договоров с открытыми просрочками более 180 дней. После смены ген.директора кредитование будет доступно только через 6 месяцев, а деньги бизнесу нужны еще вчера. Кроме как займ под залог у частного инвестора под высокий % в моменте компании рассчитывать уже не на что.

Кредитную историю нужно беречь, как и честь, с молоду 🤓

Понимаете, что с вашей кредитной истории есть недочеты или получаете отказ за отказом по аккредитации или кредитам на бизнес? Выход есть - проанализирую вашу ситуацию, подберу оптимальное решение и помогу подготовить кредитную историю к сотрудничеству с банками.

#ижс #аккредитацияижс #аккредитация #аккредитацияподрядчикавбанке #аккредитацияподрядчикаижс #кредитнаяистория #кредитныйброкер