💎 Почему богатые не спешат гасить кредиты?

Читаю книгу Хулиномика Алексея Маркова и наткнулась на кейс про олигарха Керимова. Чувак стал миллиардером на простой схеме:

Взял кредит в сбербанке → купил акции, внимание, Сбербанка → повторил (второй кредит уже под залог акций себрбанка)

Это было в 2004 году. Процент по кредиту тогда был в районе 10% годовых. А вот акции за 2004 - 2005 год выросли с 8р до 38р Ну то есть 230% годовых Таким образом он завладеть почти 6% крупнейшего банка страны

🥸Да, рискованно, акции имеют свойство еще и падать. Но давайте про нас, простых. Финансовая грамотность, которая поможет заработать каждому из нас!

📌Предположим, что у вас есть действующая ипотека 5-10% годовых и есть 500 тысяч рублей.

Два варианта: (рассмотрим пример в разрезе 5 лет)

❌ Досрочно погасить ипотеку Ваша ставка: 8% Экономия за 5 лет: ~200 тыс

Здесь неважно, какая сумма ипотеки у вас, важно, сколько вы ЛИШНИХ денег вкладываете в нее

• если сложнодля понимания 👇 напиши в комментарии, я объясню на яблоках

✔️ Положить на вклад

Ставка вклада: 16% Прибыль за 5 лет: ~550 тыс Разница: 370 тысяч в вашу пользу 🤑

🔥Простыми словами Вы платите банку 8%, а банк платит вам 16%.

Кто в выигрыше? В выигрыше тот, кто умеет свободные деньги заставлять работать на себя,  а не выкидывает их сразу как только заработал 👀

⚡️Вклад не панацея, это просто самый простой и ясный пример, вот вам еще несколько вариантов вложения с пассивный доходом

➡️Недвижимость (паркоместо, кладовка, цоколь, может даже комната в общаге) - главное купить по низу рынка, и сдавать в аренду. Условно, купил комнату за 500к, сдаёшь в аренду за 8к/месяц За 5 лет стоимость комнаты вырастет %на 30 = продать можно будет за 700к

• доход от сдачи около 480к (вычтем налоги, коммуналку ремонт) -30% = 330к

ПРОФИТ ЗА 5 ЛЕТ 530.000

👍 Свой бизнес — ?% годовых, смотря какой. Прежде чем вложить - просчитай.  Не буду рекомендовать там, где не разбираюсь😉

🔼ПРЕЖДЕ ЧЕМ ГАСИТЬ КРЕДИТ - ПОСМОТРИ КАКАЯ ПО НЕМУ СТАВКА. Если ставка по кредиту меньше доходности по вкладу - не торопись, сначала преумножь, потом потрать.

Именно так поступают все богатые. Они используют чужие деньги, чтобы заработать свои.

⚠️РИСКИ Схема не работает, если:

▶️Ставка ипотеки ≥ ставки по вкладу Например ипотека 15%, а вклад 14%

▶️Деньги прожжете на фигню — тут каждый сам оценивает свою сознательность и риски

🔥Но если вы адекватный человек с ипотекой под 4% или 6% или 8% или 10% годовых, досрочное погашение = выкинуть деньги на ветер.

#финансы #деньги #Crush_mash_Ai