Участок. Купи-Продай! Помоги мне помоги…. 🤦Почему до Покупателя не доходят интересные участки:
❗️запросы на поиск и подбор участков приходят без ТЗ и конкретного запроса
❗️некомпетентные сотрудники со стороны покупателя
многие хорошие предложения не отрабатываются из-за лени, не желания разбираться и изучать предложения, из-за отсутствия знаний и опыта
❗️запросы на «откат» со стороны сотрудников покупателя
❗️накрутка агентами комиссии и цены объекта иногда плюс х2
🤦Почему Продавец-собственник не может продать свой участок: ❗️нет упаковки предложения
в 98% участки присылают только кадастровые номера, или просто локацию, и 2% упакованные в презентацию со всеми нужными данными – обращайтесь, упакуем любое предложение!
❗️приукрашивание предложения
❗️искажение информации в предложении
❗️участок «в рынке» - информация о продаже есть на всех площадках по недвижимости
все чаще слышу желание Покупателей найти участок, который не в открытом рынке
❗️не выявлены потребности покупателя
🔥Общие проблемы:
❗️«цепочки» из агентов
у меня в практике был случай, когда на встречу с продавцом пришло 14 агентов, я как покупатель ждал на морозе, когда они всю свою цепочку дождутся чтобы идти к продавцу, а встречу назначали за два дома от офиса продавца
иногда предложение так и не доходит до покупателя, теряется в цепочках от бесконечных пересылок, а иногда предложение о продаже возвращается к самому продавцу, были и такие случаи
❗️мухлеж и недоверие среди цепочки агентов
❗️агент взял на себя роль продавца/покупателя, и не принимает окончательного решения
❗️лень, агенты просто пересылают предложение друг другу
❗️боятся браться и углубляться в предложение
❗️работа не с конечным Покупателем и Продавцом
❗️неэксклюзивная продажа
❗️не умеют работать с участками
❓ Согласны? Ставьте реакцию 👍 под постом
Поделитесь, какие еще знаете проблемы с покупкой-продажей участков в комментариях к посту.
☎️ Свяжитесь со мной для анализа и упаковки вашего предложения: Телефон +79817240235ТГ: **Решения проблемы в следующем посте❗️⚡️💥
#консалтинг #ижс #инвестиции #земельныеучастки #выборземли #недвижимость #купляпродажаземли #консультации
В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки**
