Цены на новостройки в России растут: дома которые вводятся в эксплуатацию в 2027–2029 годах уже на 20-40% дороже, чем постройки 2020–2024 года.

Почему так?

1️⃣ Пузырь на землю В последние годы участки в городах дорожают. В 2021 году застройщики скупали участки из-за льготной ипотеки. Соответственно стоимость участков росла. Цена участка=до 20% себестоимости строительства.

2️⃣ Проектное финансирование Кредиты и долги застройщиков добавляют к цене +8-9%. Новые проекты автоматически дороже старых.

3️⃣ Рост затрат и инфляция Материалы, зарплаты, налоги поднимают себестоимость строительства, уже ощутимо выше прошлых лет.

💡 Совет покупателям: Ищите квартиры в домах 2019-2024 годов, там ещё есть выгодные варианты.