💸 Когда звезды теряют квартиры, а юристы — смысл жизни.

Народная артистка Лариса Долина продала квартиру в центре Москвы за 138 миллионов рублей, но теперь утверждает, что не осознавала своих действий — была под влиянием мошенников. Суд согласился: вернул квартиру Долиной, а покупательницу — оставил без денег и без жилья.

⚖️ Формулировка суда прекрасна, как сама юриспруденция:

«Сделка, совершенная дееспособным гражданином, но не способным понимать значение своих действий, может быть признана недействительной».

То есть — сегодня ты в здравом уме и с нотариусом, а завтра оказывается, что ты “не понимал, что делаешь”. И всё — до свидания, право собственности.

💬 Вот он, “пример” для вторички: отдай деньги, иди нахрен — квартира всё равно не твоя. И не важно, кто ты — Лурье, Пупкин или Беременная из Хабаровска. Закон одинаково “бережет” всех… кроме покупателей.

Агенты, которые вписывают в договор “защитные строчки”, уверяя, что это “страхует сделку”, пусть сами почитают это решение. Ничего не спасает, кроме, возможно, титульного страхования — и то если страховая потом не решит “передумать”.

📉 Россия сегодня — единственная страна, где можно купить квартиру по всем правилам, а через год узнать, что ты “обманул” человека, которого в момент сделки официально признали вменяемым.

Вот и живем: нотариусы, психиатры, МФЦ, “чистые документы” — всё работает, пока суд не решит, что тебе пора вернуть ключи.

#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #ипотекаСПБ #юридическиечеклисты #суд #вторичка #страхование