Как новые правила семейной ипотеки повлияют на вашу сделку?
Разберём еще раз ключевые изменения, которые вступят в силу с 01.02.2026:
✅️ Оба супруга — участники ипотеки.
Чтобы получить повторную семейную ипотеку, нужно:
▫️погасить текущий кредит или ▫️родить ещё одного малыша (после полученного кредита)
ВАЖНО! надо, что то из этого 👆успеть "провернуть" до 2030г😉
✅️ Третьи лица и далее могут участвовать в сделке по семейной ипотеке. Н-р: родители дают молодой семье деньги на покупку квартиры и хотят тоже иметь долю в праве собственности (такое часто бывает)
ВАЖНО! Срок ипотеки будет отсчитываться от самого старшего участника сделки =》 платёж будет выше.
✅️ Ипотека с донором. Повторюсь, схема очень сомнительная🤔, но существующая и работающая.
▫️ Однако, следуя логике изменений, и муж и жена - «доноры» =》 теперь оба должны пожертвовать своей семейкой в интересах третьих лиц. О рисках такого типа сделок сказано уже много. . ВАЖНО❗️Если вы берёте такого донора в вашей квартире в долях будет уже 2 донора, а не один. . ИТОГ:
🔺️ Если купили квартиру ПОСЛЕ 23.12.2023 на одного супруга,
вторая ипотека на второго после 01.02.2026 потребует включения первого в созаёмщики.
Ставка по первой ипотеке поднимется.↗️↗️↗️
🔺️ Если вы купили квартиру ДО 23.12.2023 (дата была датой отсечения повторного получения кредита)
то у вас 2 выхода:
1️⃣ Можно таки до 01.02.2026 купить ДВЕ квартиры
2️⃣ Смело оформляйте ОДНУ на двоих после 01.02.2026 . P.s.: Представляю, что будет твориться в январе🤔 т.к. мы же все "любим острые ощущения" и мы всё делаем в последний момент!
Хотите узнать, как минимизировать риски? Пишите в комментарии — отвечу на вопросы!
