Продал квартиру — объявил себя невменяемым: как мошенники оставляют людей без жилья . Буквально вчера обсуждали эту 👆тему с моим юристом🤔 . На фоне этой👇 схематозины у всех юристов уже "дергается глаз" 🫣 . ❗️И даже появились случаи, когда нотариусы отказываются проводить сделки на вторичке с пожилыми собственниками. . А сейчас прочитала статью об этом, вот 👇несколько тезисов из нее . За последние месяцы в России участились случаи мошенничества на рынке вторичной недвижимости. Как правило, преступники используют в качестве «наживки» пожилого человека, который после получения денег объявляет себя недееспособным. В результате суд признает сделку ничтожной, а покупатель квартиры лишается и жилья, и, зачастую, денег. Практика показывает, что суды чаще встают на сторону продавца квартиры. . Я верю своему юристу на 100%, это👆 только в подтверждение её слов .

Слава богу, что быстро взбодрились и решают как защитить всех участников рынка, включая риэлторов и юристов👇 В Госдуме подготовили законопроект против мошенников на вторичном рынке жильяМихаил Делягин подготовил законопроект об обязательном периоде охлаждения во время сделки — чтобы деньги не сразу поступали продавцу, а в течение недели находились в банке, пока покупатель получит все необходимые документы, свидетельствующие о вменяемости контрагента

. Надеюсь это поможет🙏 . Как работает этот схематоз👇

Наиболее распространенная схема мошенничества выглядит так. Злоумышленники находят пожилого дееспособного родственника или знакомого, уговаривают его продать квартиру, а после заключения сделки — обратиться в полицию с заявлением о том, что она была совершена в период помутнения рассудка. Однако помутнение рассудка не может быть быть продолжительным. Согласно действующему законодательству и сложившейся судебной практике, человек не может пребывать в нем более суток. Введение периода охлаждения сделает эту схему принципиально неэффективной. У участников сделки будет неделя на то, чтобы прийти в себя. Соответственно, признать сделку по суду недействительной больше не получится.

. Всех призываю🙏 будьте внимательны 🙏

❗️❗️Отдельно обращаюсь к продавцам недвижимости: . 📍 Если юрист покупателя требует от вас справки:

• о сделкоспособности
• от психиатора
• от нарколога
• нотариальное подтверждение от близких родственников о том, что вы находитесь во вменяемом состоянии.Кстати этот 👆документ начали запрашивать только сейчас на фоне волны такого👆 мошенничества.

Пожалуйста🙏 не надо строить из себя обиженных и оскорблённых. Идите и спокойно собирайте эти👆 документы. . Потому что, лучше лишний раз перестаховаться чем рисковать всем. . Кстати 🤔 и продавцу тоже, т.к земля то круглая и где гарантия в будущем, что тот же самый суд , который был на стороне пожелого человека, не признает его же участником мошеннической схемы...🤔 . Перешлите этот пост как можно большему колличеству людей🙏🙏 . Надо самим тоже позаботиться о себе и своих близких🙏 . Задумайтесь на минутку: если завтра вам кто то предложит продать квартиру по «идеальной» схеме — какие три вопроса вы зададите в первую очередь? . #полезное #мошенники #мошенникивнедвижимости