Эскроу-счёт: как он защищает покупателя и какие нюансы важны
Система эскроу-счетов работает в России уже более пяти лет и фактически изменила рынок новостроек.
⬇️Как это работает:
Покупатель переводит деньги за квартиру не напрямую застройщику, а на специальный банковский счёт — эскроу. Средства «замораживаются» до тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Если застройщик не выполняет условия договора — деньги возвращаются покупателю.
✅Однажды к нам обратился клиент Дмитрий, который покупал свою первую квартиру. Дом задержали на полгода, и застройщик предложил «подождать». Дмитрий стал переживать за свои деньги, но наш брокер его успокоил и объяснил, что благодаря системе эскроу клиент не рисковал ни копейкой: деньги всё это время находились на счёте в банке. Когда застройщик не смог ввести объект в эксплуатацию, банк разблокировал средства и вернул их покупателю в полном объёме.
👍Такие случаи сегодня — не редкость. Эскроу-счета сделали рынок безопаснее, поэтому теперь покупка квартиры в новостройке — не лотерея, а продуманный финансовый инструмент. Да, квартиры стали дороже, но это цена спокойствия и прозрачности сделки.
