🚀 Перераспределение земли без лишней бюрократии: где застрял 803203-8?

Коллеги, держу руку на пульсе. Законопроект № 803203-8 прошёл 1-е чтение 4 марта 2025 - и… завис в профильном комитете без новых дат. А жаль: рынку этот апгрейд реально нужен.

Что нам обещает документ (если дойдёт до финиша)

• Схема → вместо ПМТ: перераспределение по схеме расположения ЗУ по аналогии с ИЖС / садовыми - дешевле и быстрее. • Снижение издержек: минус дорогой ПМТ (часто 450–500 тыс. ₽) в типовых кейсах. Становится ближе к «разумной достаточности». • Наведение порядка в границах: правим чересполосицу, вклинивания, изломы - с привязкой к предельным размерам из ПЗЗ. • Анти-злоупотребления: запрет многократных перераспределений «по кругу» и контроль площади образуемых участков.

Кому особенно зайдёт

Собственникам у стыка с гос / мунземлёй, складам, ТЦ, производствам, девелоперам - где «ломаные» контуры мешают нормально эксплуатировать актив. (Да, это тот случай, когда геометрия напрямую влияет на экономику сделки.)

Что делаем уже сейчас - мой рабочий алгоритм 1. Аудит границ: ищем вклинивания / чересполосицу, считаем оптимальные корректировки. 2. Проверяем ПЗЗ / ППТ / МИЗУ: именно они станут ограничителем при перераспределении. 3. Черновая схема + факт-пользование: готовим основу под будущую подачу. 4. Экономика: сравниваем издержки vs. прирост стоимости / функциональности после «выпрямления» периметра.

Если коротко - я за этот закон: он делает процесс предсказуемым и экономным. Но пока ждём движение ко 2-му чтению. Как только в СОЗД появится дата - приду с разбором деталей.

🔗 Законопроект № 803203-8: https://sozd.duma.gov.ru/bill/803203-8

🤌 МосКад

#МосКад #MosKad #земля #перераспределение #803203-8 #ПЗЗ #границы #ЕГРН

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки