ПОКУПКА КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ — ЧТО ВКЛЮЧЕНО В ЭТУ УСЛУГУ?
🏠 Сегодня я расскажу об одной из услуг, которые оказывает моя команда — покупке квартиры под ключ. Что именно входит в нее?
✅ Вот преимущества, которые вы получите как покупатель, воспользовавшись ей с нами:
💰 Деньги: Мы решим вопрос с деньгами — одобрим ипотеку с нашей скидкой (до 0,5% от процентной ставки банков). Это сэкономит вам до 500 000 рублей на выплатах за весь срок кредитования.
👀 Осмотр квартиры: Мы будем сопровождать вас на каждом просмотре — мы знаем, как правильно себя вести и выяснить мотивацию продавца. Это позволит учесть все нюансы и понять, подходит ли вам квартира или нет. Мы подберем для вас подходящие варианты и посмотрим не 100 квартир, а только 20, из которых вы точно выберете одну единственную.
🤝 Торг: 95% объектов в этом году продаются с торгом. Мы знаем 6 стратегий торга и успешно их используем. В среднем мы скидываем 200-700 тысяч рублей в зависимости от стоимости объекта.
🛡️ Предавансовая проверка: Когда вы определитесь с квартирой и будете готовы внести аванс, мы предварительно проверим ее на наличие залогов, обременения, ограничения и другие возможные риски. Только убедившись, что все в порядке, мы перейдем к следующему этапу.
✍️ Внесение предоплаты: Мы сами внесем аванс за выбранную вами квартиру, а также составим авансовое соглашение, которое будет защищать ваши интересы. Это позволит внести небольшую сумму, договориться о ней с продавцом и прописать все условия возврата, чтобы не рисковать деньгами. А еще мы определимся, кому и в какой форме будут внесены деньги (аванса или задатка).
🔍 Проверка квартиры: После внесения аванса продавец предоставит полный пакет документов по нашему списку. Благодаря этому мы сможем проверить квартиру по 12 пунктам. ✔️ данные в ЕГРН ✔️ истории переходов права собственности ✔️ всех прописанных в квартире лиц ✔️ история арестов, запретов и ограничений ✔️ наличие судебных исков по квартире ✔️ все зарегистрированные в квартире юр. лица ✔️ все субсидии, которые когда-либо выделялись под нее ✔️ перепланировки, которые были отмечены или зарегистрированы ✔️ анализ единого жилищного документа ✔️ долги за ЖКУ, свет и телефон ✔️ долги за кап. ремонт ✔️ дополнительные проверки
🧐 Проверка собственника: Убедившись, что с квартирой все в порядке, мы приступим к проверке собственника по 12 пунктам. ✔️ действительность его паспорта ✔️ все исполнительные производства, зарегистрированные на него ✔️ сведения о банкротстве ✔️ причастность к террористической деятельности ✔️ дееспособность ✔️ долговая нагрузка ✔️ налоговая задолженность ✔️ хроника происшествий (обращался ли он в полицию и по каким причинам) ✔️ наличие судебных процессов ✔️ менялась ли у него фамилия ✔️ семейное положение и наличие детей
✅ Подготовка сделки: Мы подготовим сделку и согласуем все условия с банком (доступа, выемки и передачи денег), а также определим кто, когда и за что платит. Это сэкономит вам драгоценное время.
✔️ Сделка: Мы заранее ознакомимся с тем, что вы будете подписывать. Вам останется только прийти на сделку и подписать документы.
🔑 Передача квартиры: Мы примем с вами квартиру по акту приема-передачи — это позволит получить ее в том виде, в котором вы ожидали.
🤝 Обычно такую услугу заказывают люди, которые хотят полностью делегировать вопрос покупки. Мы берем ответственность на себя — если мы не купили вам квартиру, вы ничего не заплатите.
🤝Есть вопросы? Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатную консультацию! 📞 Телефон: +7-929-994-61-60 🔗 Мы в ВКонтакте: vk.com/burovirineya 🔗 Наш сайт: vk.link/burovirineya 🔗 Наш Telegram: t.me/Malinovska... 🔗 Мы в Одноклассниках: ok.ru/bn.domovoy 🔗 Наш канал в МАХ: max.ru/join/R6TS9...
