Налог на дом в 2025: когда пугаться, а когда спокойно пить чай 🏠💸

Налог на имущество физлиц - местный. НК РФ задаёт потолки, а ваш город / район уже «крутит ручки» внутри этих рамок. За 2024 год платим до 1 декабря 2025, за 2025-й - до 1.12.2026 по уведомлению ФНС.

Базовые пределы по ст. 406 НК РФ: • до 0,1% - жильё, гаражи, машино-места, хозблоки до 50 м²; • до 0,5% - прочая недвижка; • до 2% - «список 378.2 НК» (адм-деловые центры и т.п.).

С 2025 года для объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 млн ₽ (в т.ч. элитного жилья) регион может поднять ставку до 2,5%. Это история про очень дорогие объекты, а не про типовые ИЖС на 10 сотках.

По земле: для участков дороже 300 млн ₽ предельная ставка земельного налога - до 1,5%. Для обычных ЗУ под ИЖС / садоводство по-прежнему действуют льготные пределы (0,3% / 1,5% в зависимости от категории и ВРИ).

Не забываем про вычет 50 м² по дому + льготы (пенсионеры, инвалиды и др.) - налог считают уже с «урезанной» базы по одному выбранному объекту.

Что сделать хозяину дома в 2025: 1️⃣ Проверить реальные ставки в своём муниципалитете. 2️⃣ Убедиться, что применён вычет 50 м² и поданы заявления на льготы. 3️⃣ Сверить кадастровую стоимость: если улетела в космос - считаем, есть ли смысл оспаривать.

🤌 МосКад

#МосКад #MosKad #налоги #имущественныйналог #частныйдом #земельныйналог #кадастроваястоимость

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки