Новосаратовка снова растет. Градсовет Ленобласти частично одобрил новые кварталы — и это меняет картину района.

Ленобласть продолжает последовательно уплотнять Новосаратовку. На последнем заседании Градсовета рассмотрели два крупных проекта планировки — суммарно на 9,3 тысячи новых жителей. Один квартал одобрили, второй отправили на доработку.

Квартал №1 (05-03, западная часть) ✔️ 18,5 га земли ✔️ до 5,4 тыс. жителей ✔️ дома 12–21 этажей ✔️ около 182,6 тыс. кв. м жилья ✔️ школа на 600 мест ✔️ детсад на 330 детей ✔️ театр ✔️ озеленение — 6 кв. м на человека (по нормативу) Проект прошёл Градсовет, но есть нюанс: чтобы заключить КРТ, застройщику нужно добрать ещё 2 га — минимум 20 га для комплексного развития никто не отменял.

Квартал №2 (05-06, северная часть) ✔️ 14 га ✔️ до 3,9 тыс. жителей ✔️ дома 12–21 этажей ✔️ 133 тыс. кв. м жилья ✔️ совмещённый образовательный центр на 670 мест ✔️ ФОК ✔️ 2,65 га зелёных общественных пространств

Но этот проект не согласовали. Причина проста: высотность до 21 этажа сейчас не соответствует действующему Генплану. Прежде чем давать добро — его нужно изменить.

Что это значит для района? Новосаратовка уверенно превращается в новый плотный городской массив. Инфраструктура формируется не только соцобъектами, но и новым улично-дорожным каркасом, зелёными пространствами и культурными учреждениями (театры в ППТ — это вообще редкость).

Но главная интрига — масштаб уплотнения. 9,3 тысячи жителей — это ещё не предел. При темпах Самолета и темпах утверждения ППТ через 10 лет район может стать полноценным городским центром — с метро, новой дорожной сетью, образовательным кластером и довольно серьёзной нагрузкой на транспорт.

Какой будет Новосаратовка через десятилетие? Плотной. Высокой. Инфраструктурной. И точно не «пригородом», а полноценным спутником Петербурга.

Пишите в комментах, каким вы её видите.

#ГЕНАГЕНТ #Новосаратовка #недвижимостьСПБ #ленобласть #градсовет