Чужие сети и «чужая» дорога на вашем участке: почему снос почти никогда не выход 🛠️🛤️

Собственники часто мечтают об одном: «убрать всё чужое с моего ЗУ». Но свежая кассационная практика показывает: если сети и проезд не делают участок непригодным, требовать их сноса и переноса - несоразмерный способ защиты. Суд прямо указывает на альтернативы: сервитут, корректировку границ, учёт охранных зон в ЕГРН, а не экскаватор и болгарку.

Как действовать по-взрослому: 1️⃣ Сначала фиксируем факты: схема с координатами, фото / видео, акты осмотра, при необходимости - экспертиза (есть ли реальный блок доступа, нарушены ли разрывы и т. д.). 2️⃣ Проверяем юрстатус: есть ли сервитут, ЗОУИТ, акты на дорогу / сети, что в ЕГРН. 3️⃣ Прорабатываем варианты: • сервитут с платой и режимом пользования; • перераспределение границ с соседями; • исключение из площади участка полос охранных зон. 4️⃣ В суд за переносом - только если есть доказанные непреодолимые препятствия и нет более мягких решений. Иначе велик шанс отказа, как в недавнем деле в кассации.

Логика сегодняшних судов простая: баланс интересов. Сначала оформляем правовой режим и границы, а «снос всего чужого» - только как крайняя мера ⚖️

🤌 МосКад

#МосКад #MosKad #земельныйучасток #сети #сервитут #ЕГРН #судебнаяпрактика #кадастровыйинженер

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки