📢Дайджест недели от Domeo ESTATE Главные новости за 60 секунд. Следим за рынком и читаем аналитику, чтобы вы оставалась в курсе всех событий рынка недвижимости. ✅Комфорт-класс в Москве стремительно сокращается

По данным РБК Недвижимость, доступных новостроек в старых границах Москвы становится всё меньше — их доля опустилась примерно до 30%. Девелоперы переключаются на более дорогие сегменты, а комфорт-класс перемещается за МКАД. Такой сдвиг означает, что ликвидность доступных проектов в центре растёт — их разбирают быстрее, чем успевают вводить.

✅Налоговые льготы при продаже жилья расширены

Больше категорий граждан смогут продавать жильё без НДФЛ независимо от срока владения — в том числе семьи с детьми-инвалидами и семьи, где второй ребёнок ещё не родился, сообщают в РБК Недвижимость. Расширение льгот делает выход на рынок менее затратным для части продавцов, а значит, может увеличить предложение — особенно в регионах, где сделки часто сдерживались налоговой нагрузкой.

✅87% потенциальных покупателей отложили сделки

Как сообщили в РБК Недвижимость, почти 9 из 10 россиян перенесли покупку недвижимости минимум на два–три года из-за ставок и роста цен. В 2025 году готовы покупать лишь 13%. Такой настрой формирует более осторожный рынок: снижается число импульсивных сделок, а растёт доля клиентов, которые анализируют ликвидность и стратегическую выгоду.

✅Обсуждается точечное расширение ипотеки на вторичное жилье

Расширение долгосрочной ипотеки на вторичный рынок обсуждается, но подход планируют сделать выборочным: часть домов не выдерживает 15–20-летние горизонты кредитования, сообщают в РИА Недвижимость. Это означает, что массового «смягчения условий» ждать не стоит — банки продолжат ориентироваться на риски, а вторичка сохранит разницу в ставках.

✅Премиум-сегмент меняет приоритеты

В премиальном жилье на первый план выходят курортность и экология: спрос растёт на проекты с водоёмами, зелёными зонами, собственной инфраструктурой отдыха, передают Известия. Сдвиг интереса показывает: покупатели ждут не просто «статусный адрес», а полноценную среду, что усиливает позиции проектов с качественной территорией.

⚡️Итог недели

— Комфорт-класс становится редким сегментом — Новые налоговые льготы расширяют возможности сделок — Большинство россиян откладывают покупку жилья — Вторичное жилье может получить точечные меры поддержки — Премиум-сегмент меняет приоритеты в сторону природы и рекреации

👍Domeo ESTATE — только то, что действительно влияет на рынок