ВЕРНИТЕ 650 ТЫС. РУБЛЕЙ ЗА КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ

Покупка жилья в ипотеку даёт право вернуть часть уплаченного подоходного налога.

Государство компенсирует расходы как на саму квартиру, так и на проценты по ипотеке — при условии, что вы официально платите НДФЛ.

📌Сколько можно вернуть?

С суммы покупки жилья можно получить до 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей — это максимальная база для имущественного вычета).

С процентов по ипотеке — до 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).

Итого максимальная сумма возврата — 650 тысяч рублей.

🔎Если за год вы уплатили меньше налогов, чем размер вычета, остаток можно переносить на следующие годы — пока сумма не будет исчерпана.

❌Кому вычет не положен?

Получить компенсацию нельзя, если:

— вы не платите НДФЛ (например, ИП на УСН или самозанятые); — жильё было куплено за счёт государства или работодателя; — недвижимость приобретена у близких родственников, подарена или получена по наследству.

📌Как маткапитал влияет на размер вычета?

При использовании материнского капитала для покупки жилья сумма вычета уменьшается на его размер.

🔎Например, квартира стоит 2 млн рублей, из них 690 тыс. оплачено маткапиталом. Вычет рассчитывается с 1,31 млн рублей, то есть вернуть можно около 170,3 тыс. рублей.

📌Как оформить вычет?

Подготовьте документы:

— паспорт; — декларацию 3-НДФЛ; — справку 2-НДФЛ от работодателя; — кредитный договор и выписку из банка с уплаченными процентами; — документ о собственности (выписку ЕГРН или акт приёма-передачи).

Подать документы можно:

— через личный кабинет на сайте ФНС; — лично в налоговую инспекцию; — через МФЦ. Проверка занимает до трёх месяцев. После этого деньги перечислят на ваш счёт.

✔️Альтернатива — вычет через работодателя Можно не ждать возврата от налоговой, а оформить уведомление и передать его работодателю. Тогда он временно перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты — пока сумма вычета не будет полностью использована.