Росреестр и юристы требуют пересмотреть правила сделок . «Деньги тяжело найти. А квартира — вот она. Право собственности — это запись в реестре. Пристав просто приходит в Росреестр и говорит: гаси запись. Справедливым было бы решение, что запись о праве гасится, только когда деньги передаются обратно», заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий "Такой подход соответствует принципу Гражданского кодекса о встречном исполнении обязательств." . ❗️Российское гражданское право показывает уязвимость покупателей: если сделка признана недействительной, человек может потерять и квартиру, и уже уплаченные миллионы. . Юристы называют ситуацию правовым тупиком. .

"Сегодня суд может отменить сделку: — из-за «заблуждения» продавца, — или на основании психиатрической экспертизы (если признано, что человек «не понимал своих действий»). И в обоих случаях добросовестный покупатель остаётся без защиты: нотариус не психиатр, а страховка права почти всегда исключает такие риски." доцент кафедры гражданского права МГЮА Дмитрий Носов

. Простыми словами: . 📍Носов видит решение в обновлении подхода Верховного суда или внесении поправок в ГК. . ✅️ Т.е. если продавец не может вернуть деньги — покупатель не обязан возвращать квартиру => последствия сделки встречные: нет возврата средств — нет возврата жилья. . Тогда риск ложится на сторону, которая создала мошенническую схему. . 📍 Бутовецкий поддержал подход: "Справедливо аннулировать право собственности только тогда, когда средства реально возвращены покупателю." . Итог:🤔 . Пока закон не изменён, покупка вторички — похожа на игру в напёрстки

• ни когда не угадаешь в каком из трёх "будет" честный человек, а не мошенник за спиной продавца... . Накидайте 🔥🔥 вам не сложно-мне приятно❤️ #полезное