Вопросы про покупку недвижимости в Грузии: налог и рассрочка
Сегодня разбираем два частых вопроса от покупателей в Батуми.
1⃣Нужно ли платить налог при покупке?
Отдельного «налога на покупку» в Грузии нет. Покупатель платит: • стоимость недвижимости по договору; • госпошлину за регистрацию в Доме юстиции (от 50 до 200 лари, в зависимости от срочности).
Основные налоги появляются позже: ежегодный налог на имущество, с дохода от аренды или на прибыль при перепродаже (если владели недвижимостью менее 2-х лет).
2⃣Что будет, если внезапно не смогу платить рассрочку?
Большинство застройщиков прописывают в договоре чёткие условия выплат и последствия невыполнения обязательств. Но это формальная часть.
На практике застройщики часто идут навстречу клиентам: хорошее отношение покупателя к компании для них так же важно, как лояльность застройщика к клиенту. Поэтому, если вы по какой-то причине не можете внести платёж, лучший вариант не замалчивать ситуацию, а сразу выйти на контакт.
Формально застройщик имеет право применить штрафы, вплоть до расторжения договора и возврата квартиры, при этом обычно удерживается до 20 % стоимости как штраф. Чтобы не доводить до такого сценария, лучше заранее обсуждать сложности с платежами. В Грузии очень многое решается честным и открытым разговором.
