Какая главная проблема Заказчиков в строительстве?
?
Это дефицит Заказчиков с компетенциями в разных аспектах строительства.
Современный Заказчик должен уметь прорабатывать эффективные решения на предпроектной стадии, формировать компетентную проектную команду, ставить реалистичные сроки реализации проекта учитывая возможные риски, не скупиться на классных специалистов для формирования стоимости, управлять качеством проекта.
Кроме того, ему надо идеально знать законодательство о градостроительной деятельности, обладать навыками быстрого принятия оптимальных решений в условиях нестабильности или неопределенности.
Много ли таких профессионалов на рынке?
Очень мало и все из-за того, что отсутствуют адекватные зарплаты в компаниях Заказчиков для специалистов. Здесь ждут жнеца, кузнеца и на дуде игреца в одном лице, чтоб все знал с опытом 1-3 года🤣🤣🤣. Смешно бывает, когда знакомишься с такими вакансиями.
А нужно ведь Заказчику пройти все этапы от идеи до реализации Проекта.
Причем не абы кабы.
Однако отсутствие наставничества в компаниях, вдумчивости и кропотливой инженерной мысли, кругозора части специалистов, которые приняты с компетенциями 3 в 1 - приводят к не лучшим результатам.
К сожалению, у крутых экспертов в компаниях недостаточно времени для полноценной передачи своего опыта, в том числе подрастающему поколению и их надо мотивировать и ценить.
Не знаю как сейчас учат студентов, но раньше было мало преподавателей-практиков в вузах и в основном учили преподаватели-теоретики и это печально. А отсутствие реальной практики в строительных компаниях во время обучения совсем не прибавляло опыта в профессии инженерам-выпускникам.
Поделитесь: какими Вы видите Заказчиков? Как и кто сейчас учат сейчас в вузах студентов: практиков больше среди преподавателей или теоретиков? Борзые ли сейчас молодые, когда хотят большую зарплату при маленьком опыте работы или жизнь сейчас дорогая и по другому никак?
#застройщик #заказчик #стройка #строительство #инженерпгс #студент
· 26.11
Когда работал на стороне подрядчика, заказчики казались ну сверх профессионалами.
Когда работал в независимом стройконтроле, казалось, что заказчики не сильно разбираются в контроле качества, а больше заточены под сроки и бюджет. И это было понятно.
Работая в банке, насмотрелся на ооочень разных заказчиков (сейчас они уже Заёмщики), есть как супер-профессионалы, так и другие :)
Причем размер компании-заказчика, их опыт или наличие целых профильных департаментов вообще ничего не гарантирует.
ответить
коммент удалён
· 26.11
Вам спасибо за комментарии: очень интересно, как смотрит на разные вопросы и проблемы экспертиза 🤝
А про "жаренного петуха" - это бич стройки, по-другому пока что не бывает)
ответить
ответ удалён
· 26.11
Ваш последний абзац опять зашел мне в душу))) Еще бы было хорошо, если бы они заранее к нам прислушивались, а не когда у них возникла проблема (т.е. "клюнул жаренный петух"). Лучше все эти проблемы предвидеть заранее и обходить.
ответить
ответ удалён
· 26.11
По качеству ПД согласен - если есть большой штат, то будут внутренние стандарты и контроль. Но в части ИРД, всякой разрешительной документации, у крупных компаний часто своё понимание, отличное от НТД. И когда говоришь, что даже имея ПД и экспертизу, РнС и РнВ не получить из-за отсутствия нужных разрешений и прочих документов (в соответствии с п…. ГрК, ЗК и т.д.) начинаются ненужные длительные споры, которые всё равно заканчиваются предоставлением нужной документации или перепроектированием, но уже позже планируемой даты начала финансирования со всеми вытекающими. Нередкий пример - попытки дробления проектов. Хорошо, когда заказчик знает, как реализовать проект по закону и вовремя, а если нет - мы с Вами ему подскажем)
ответить
ответ удалён
· 26.11
Со стороны экспертизы все же могу сказать, что компании у которых есть внутренняя служба контроля, значительно меньше получают замечаний в экспертизе, соответственно нет срывов сроков из-за повторной экспертизы и переделки части проекта (выезд изыскателей в поле / смена фундаментов и т.п.), т.е. основная часть косяков выявляется внутри компании и не доходит до экспертизы. Такие отчеты приятно проверять. Сразу видно делали профессионалы, или правильнее сказать, проверяли профессионалы. Но это скорее редкий случай.
ответить
ответ удалён