💰Рефинансирование ипотеки в 2025: тонкая грань между экономией и бессмысленным шагом Рефинансирование — это оформление нового ипотечного кредита для погашения старого, но на более подходящих условиях. ✅Но сейчас рефинансирование выгодно не всем. Большая часть заемщиков брала ипотеку в период низких ставок, поэтому менять кредит на сегодняшний рынок — нерационально. Ситуация меняется только для тех, кто оформлял ипотеку в период пиковых ставок или получил право на семейную программу и может перейти на льготные условия.
Например, вы оформили ипотеку под 19%, взяв 12 млн ₽ на 25 лет. Ежемесячный платёж при такой ставке — около 189 000 ₽.
Через год у вас рождается ребёнок, и появляется право перейти на семейную ипотеку со ставкой 6%.
💰Как меняется платёж после рефинансирования?
— ставка: с 19% → 6% — новый ежемесячный платёж: ~ 76 000 ₽ — экономия каждый месяц: ~ 113 000 ₽ — экономия за первый же год: ~ 1,36 млн ₽
❕При этом срок кредита не увеличивается — меняется только процентная нагрузка.
