«Сделайте нам ипотеку 3% и мы сразу начнем рожать». Звучит красиво. На практике — не работает.

В комментах спросили: как вообще размножаться, если квартиру не купить? И вот тут у меня профессиональное раздвоение личности.

С одной стороны, чем доступнее недвижка — тем мне, как агенту, тем более выгодно. Больше сделок, больше денег, все счастливы. С другой — сколько стран уже пробовали решать демографию квадратными метрами, и что то пока нигде не случился беби-бум.

В Беларуси, например, за третьего ребенка дают квартиру. В теории. На практике — очереди, бюрократия, не всем подходит локация, не всем статус «многодетный» по силам. Рождаемость там все равно падает вместе с остальной Европой. Просто чуть медленнее.

Есть интересная закономерность: чем комфортнее жизнь и выше уровень образования, тем ниже рождаемость. Это видно и в Европе, и в тех же мусульманских странах, которые потихоньку становятся более светскими. Порог «нормы» у людей растет быстрее, чем их доходы и льготы.

Логика примерно такая: «Вот была бы студия — родили бы». Появилась студия — «ну ладно, нужна евродвушка, детям же надо пространство». Есть евродвушка — «тут без трешки и отдельной комнаты под игрушки никак». Дальше — «хочу дом и участок, иначе как вообще заводить второго». И так до бесконечности, пока уже и не хочется никого заводить, кроме кота.

Я скорее верю в стабильность, чем в раздачу льготных ипотек ради галочки по рождаемости. Когда у людей есть понятная, защищенная аренда: • вменяемый платеж, • внятные правила, • и уверенность, что из квартиры не выкинут, если человек заболел или временно просел по доходам, — это работает лучше, чем «успей оформить ипотеку до 1 февраля, а то все, праздник окончен».

Собственность — это классно. Но ощущение, что завтра не выкинут на улицу, важно не меньше, а для некоторых — важнее.

Как вам кажется, если завтра всем желающим дадут студию под 1% годовых, народ реально побежит делать второго-третьего ребенка? Или дело все таки не в метрах, а в ощущении завтрашнего дня?

#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #новостройкиСПБ #ипотекаСПБ #рождаемость