Рост проблемных кредитов в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) тревожит Банк России, здесь наблюдается агрессивная динамика, заявил начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов:

"Тревожащим Банк России моментом является рост проблемных кредитов (в ИЖС), то есть просрочки по кредитным платежам. Здесь динамика действительно очень агрессивная. Опять же, если мы посмотрим в прошлое, в начало 2024 года, то у нас всего 0,2% выданных кредитов были проблемными. Если мы посмотрим на третий квартал текущего года, то таких кредитов уже станет 4,6%, близко к 5%, то есть каждый двадцатый кредит."

ЦБ видит несколько причин: 🔘 шлейф проблемных кредитов, связанных с неисполнением обязательств подрядчиками, 🔘 высокий показатель долговой нагрузки заемщиков (30% ИЖС-кредитов выдается заемщикам, которые тратят 80% своего дохода на обслуживание всевозможных обязательств). Поэтому, доля таких кредитов с 4 квартала ограничена.

Ну, правильно - сначала банки выдавали всем подряд без подтверждения доходов, теперь и полностью с подтверждением клиентам отказывают, если на прозвоне тот замешкался и, от волнения, зная о важности прозвона, ответил как-то неуверенно

Это к чему - халявная ипотека кончилась, теперь и в ИЖС ужесточается регулирование ЦБ, а банки смотрят заемщиков под микроскопом 🔬

Нужна помощь с одобрением ипотеки вам или вашим клиентам - напишите мне