🏠 КАК ЗАЩИТИТЬ ПРОДАВЦОВ ЖИЛЬЯ ОТ МОШЕННИКОВ? Этот вопрос сейчас активно обсуждается на всех уровнях. В Госдуму внесли важный законопроект, который может изменить правила продажи недвижимости.
⚠️ Проблема серьёзная: злоумышленники принуждают владельцев продавать квартиры и присваивают деньги от сделки. Когда обман вскрывается и суд возвращает жильё прежним владельцам, страдают добросовестные покупатели — они теряют и деньги, и крышу над головой.
📝 Новый законопроект предлагает ввести "период охлаждения". Что это значит?
• Государственная регистрация сделки будет проводиться только через неделю после подписания договора. За это время продавец сможет осознать, не действует ли он под давлением, и при необходимости отменить продажу.
• Расчёты станут полностью безналичными — деньги будут поступать исключительно на банковский счёт продавца после оформления права собственности. Сделки будут проходить через аккредитивы и специальные защищённые счета.
• При продаже единственного жилья собственник должен документально подтвердить наличие другого места проживания, предоставив нотариально заверенное согласие принимающей стороны.
🤔 Инициатива хорошая, но есть нюансы. Недельного срока на размышление может оказаться мало — известно, что мошенники порой месяцами психологически обрабатывают своих жертв. К тому же, преступники часто настолько умело манипулируют людьми, что те убеждают даже родственников в правильности "сделки", и получить согласие на проживание не составит труда.
❗ Главный совет остаётся неизменным: проявляйте максимальную бдительность и обязательно консультируйтесь с профессионалами рынка недвижимости.
Будем следить за судьбой законопроекта. А что думаете вы о предложенных мерах защиты? Поделитесь своим мнением в комментариях!
