ЭФФЕКТ ДОЛИНОЙ - КВАРТИРА, БАБУШКА, МОШЕННИК | КАК НЕ ПОПАСТЬ в СХЕМУ
История с делом Ларисы Долиной красиво добила то, что и так еле дышало: доверие к сделкам на вторичке.
Продавец отдает деньги мошенникам, потом идет в суд, возвращает себе квартиру, а покупатель остается в позе вопросительного знака: без денег, без жилья и с новым бэкграундом для психотерапии.
Идеальная картинка для рынка недвижимости России 2025.
Теперь любая надпись в объявлении «продает бабушка, срочно» читается как:
«будешь добросовестным покупателем, у которого все отберут через пару лет».
В новом выпуске подкаста мы с юристами StoneState разбираем эффект Долиной по косточкам. Без истерик, но и без розовых очков.
Говорим о том: • почему мошенничество с недвижимостью стало нормой, а не исключением; • как устроена эта самая «бабушкина схема» и чем она опасна для обычного покупателя; • что такое двусторонняя реституция человеческим языком и почему деньги почти никогда не возвращаются; • как работает исполнительский иммунитет единственного жилья и почему с пожилых продавцов тупо нечего взыскать; • где заканчивается работа риелтора, начинается зона ответственности юриста, и почему “договор по шаблону” уже не про безопасность; • страхование титула — спасение или платный амулет «от сглаза»; • и главное: что проверить перед покупкой квартиры у бабушки, чтобы не попасть под эффект Долиной.
Самое страшное во всей истории даже не то, что кого то кинули. Страшно, что суды своим решением меняют правила игры для всех, кто покупает вторичку: вчера сделка была безопасной, а завтра любая «обманутая бабушка» может превратиться в повод отобрать у тебя квартиру задним числом.
И да, мы обсуждаем не только законы, но и людскую жадность, манипуляции, давление на пожилых и ту самую фразу:
«ну она же бабушка, чего ей не верить».
🎥 Смотреть выпуск на YouTube: https://youtu.be/zLTenwHKtII
Советую смотреть целиком, а не только отрывки: там как раз тот случай, когда одна ошибка в сделке = минус квартира.
Вопрос: Купили бы вы сейчас квартиру у бабушки «по заманчивой цене» — или после истории с Долиной даже смотреть такие варианты страшно? Напишите в комментах, интересно, насколько рынок уже поехал.
в подкасте принимали участие:
Тимофеев Михаил Судебный юрист, партнер StoneState
Кириллов Даниил Юрист по недвижимости, партнер StoneState
Социальные сети StoneState: Telegram-канал: YouTube: https://youtube.com/@businessburg
#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #вторичкаСПБ #эффектДолиной #мошенничество #квартира #риелтор #юристпонедвижимости
В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки
