Кажется, кого то наверху стало поддушивать: бабкам начали отказывать.
История из Якутии, которая на фоне Долиной и прочих “я не понимала, что делаю” звучит как альтернативная вселенная.
Пенсионерка Кириллина продала квартиру Аргуновой. Потом передумала и пошла по классике жанра: давление мошенников, преклонный возраст, “не осознавала свои действия”, верните квартиру обратно.
Сначала все шло по привычному сценарию: первая инстанция отменила сделку, квартиру велели вернуть пенсионерке, сослались на местную экспертизу — ну вы понимаете.
Ответчики не сдались, пошли в апелляцию и добились повторной экспертизы уже в специализированном учреждении во Владивостоке. И там врачам внезапно не подсказали, как надо.
Новая экспертиза признала: Кириллина психически здорова, на момент сделки понимала значение своих действий и вполне могла ими руководить.
И вот тут случилось редкое: апелляция отменила решение первой инстанции, отказала в признании сделки недействительной, никакой “кабалы” и “невменяемости” не нашла. Сделка признана законнои, квартиру оставили покупателю.
То есть в этот раз схема “продала, передумала, хочу квартиру и деньги” не сработала.
Вывод грустно радостный: это пока не тенденция, но важный прецедент в ту сторону, где покупатель не всегда крайний. Особенно на фоне валаи истории, где суды разворачивают сделки даже при дееспособности продавца.
Хотелось бы, чтобы такие решения перестали быть исключением и стали нормои, потому что вторичка сейчас очень часто выглядит как лотерея: купил квартиру — а дальше жди, кто первым передумает, ты или суд.
#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #ипотекаСПБ #юрист #суды #мошенники
