В думе появился свежий сюрприз для рынка жилья - «период охлаждения» 7 дней для сделок между физлицами. Речь про законопроект № 1078594-8 ❄️

Кратко, что предлагают: • 7 дней «на подумать»: после подписания ДКП регистрация и расчёты откладываются, продавец ещё неделю может одуматься. • Только безнал, деньги - на счёт продавца только после регистрации перехода права. Наличка и передачи «третьим лицам» - мимо. • При продаже единственного жилья продавца нужен нотариальный документ, что есть другое помещение, где он и семья смогут жить.

Как я это вижу как кадастровый инженер: ✅ Логика понятна - борьба с мошенничеством и «бабушкиными схемами», где добросовестный покупатель остаётся и без квартиры, и с кредитом. ❌ Но одновременно это: • удлинение сроков сделок и дополнительный стресс для цепочек; • рост нагрузки на Росреестр и банки; • риск того, что практические проблемы (странная судпрактика по оспариванию сделок) так и не решат нормальным языком закона, а просто навесят ещё один слой бюрократии.

По-честному: идея защиты добросовестных участников здравая, но в текущем виде проект очень похож на «лечим симптом, а не причину». Буду дальше следить за правками и практикой обсуждения - там дьявол точно в деталях 👀

🤌 МосКад

#МосКад #MosKad #недвижимость #сделкисквартирой #законопроект1078594_8 #правасобственников

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки