«Подождем, пока станет дешевле» — сказали люди в 2015, 2020, 2023 и снова в 2025

По опросу Frank RG: — 18% ипотечников уже в 2025 году задыхались от платежеи, ловили просрочки и выкручивались как могли. — доля просроченнои ипотеки за 2024–2025 гг. выросла вдвое: с 0,33% до 0,68%. Банки пока не паникуют, но тревожныи звоночек уже звенит.

Отдельныи цирк — те, кто «подождет лучших времен»: 87% опрошенных отложили покупку жилья на 2–3 года и дальше. Почему: — 50% ждут «более выгодных условии»; — 48% считают, что цены слишком высокие; — 46% недовольны ставками по ипотеке; — 25% не могут наскрести первый взнос; — 21% честно признаются: дохода тупо не хватает.

То есть, почти все уперлись не в «не хочу», а в банальныи денег нет, но вы держитесь.

И вот тут важныи момент. Рынок не ждет никого. Цены не обязаны падать, только потому что вам психологически некомфортно покупать «на хаях». Инфляция, налоги, новые правила по льготным программам, семейке и ставкам — все это работает против того, кто откладывает решение на потом.

При этом: — просрочки по ипотеке растут, — доходы спецом не подгоняют под цену квадратного метра, — условия льготных программ только ужесточают.

И да, классическое: в России не бывает «лучших времен для покупки». Бывает момент, когда вы еще можете что то потянуть. Через 2–3 года у этои же семьи может не быть ни дохода, ни лимитов, ни нервов на ипотеку вообще.

Поэтому вместо мантры «подождем» нормальныи подход такой: — считать не мечту, а реальныи платеж; — выбирать не идеальныи ЖК, а то, что вы вывезете по деньгам; — понимать, что арендные хозяева свои ставки под инфляцию поднимать умеют быстрее, чем банки снижают ключевую.

Как вы сами: планируете брать в 2025–2026 или тоже «посмотрим, что будет дальше»?

#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #новостройкиСПБ #ипотекаСПБ #экономика