Сколько реально приносит SCIP‑дом в Крыму? Жёсткий, не розовый сценарий — честный расчёт 👇

Разбираем типичный объект: дом ~150 м² в локации с устойчивым спросом (Севастополь, Симферополь, Евпатория, курортные посёлки). Консервативно: 8 мес × 60 000 ₽/мес и 4 мес × 40 000 ₽/мес — паузы между заездами уже учтены в ставке. Валовый доход ≈ 640 000 ₽/год.

Расходы (налог, страховка, коммуналка, обслуживание, управление) ≈ 200–210 тыс ₽ → чистый денежный поток ≈ 430 000 ₽/год. Это чуть больше 8% годовых на вложенные 5 млн ₽. За 5 лет — ≈ 2,15 млн ₽ чистыми, и это без учёта роста стоимости актива.

Мы в Box House уверены: проект «вывезет» даже на спокойных цифрах; всё, что сверху — приятный бонус (локация ближе к морю, бассейн, ландшафт). Хотите расчёт под ваш участок? Напишите в комменты или в личку 📊🏠