Новости в этом канале уже по традиции, мне кажется, будут начинаться с фразы: «А помните, я говорила» 😏

Так вот, инфляция растет, ндс повышают до 22% и выдача кредитов все сложнее проходит. Чем это нам грозит? А грозит это нам повышению цен в виду удлинения срока сделки и расходов на строительство и операционку (не забываем, что застройщики строят тоже в кредит).

Но что делать, чтобы люди продолжали покупать не смотря на цены? Шринкфляция… Знаете что это? Шринкфляция — это скрытое повышение цен, при котором производитель уменьшает вес, объем или количество товара в упаковке, сохраняя при этом его прежнюю розничную цену

С этим эффектом мы чаще сталкиваемся в продуктовой сфере, молоко становится уже не литр, а 0,9л, яиц не десяток, а девяток и т.д. А цены остаются прежние. И казалось бы, как это возможно в недвижимости?

А легко, однушки по 28 м, двушки по 40-45м, трешки… А зачем вам трешки? В 2022 году, средний показатель метража по России был — 49,6 м2 (и это с учетом массовых застроек студиями) В 2025 году, этот же показатель равен 48,8 м2. И это все при видимом росте цен.

Поэтому, когда мне говорят, что рынок не растет и скоро рухнет, я улыбаюсь с грустью в глазах, ведь за 25 млн еще 2 года назад можно было купить большую трешку на Петроградке, а сегодня за эти деньги в лучшем случае 2-Е квартиру не больше 45 метров.

Так что как я люблю говорить — «Покупать было выгодно вчера!»