🔍 Разбираем картинку с этого ГПЗУ вместе! Правильный ответ: Строить нельзя!

Почему?

На картинке четко указано:

  • Отсутствуют границы, где разрешено строительство

  • Нет линии минимальных отступов

Вывод: Отсутствие штриховки и параметров строительства — это не ошибка, а прямое указание на запрет строительства.

Что делать?

1. Запросить у Продавца участка актуализированный ГПЗУ и изучить полный документ.

2. А для большего спокойствия, пусть он подаст в Администрацию уведомление о начале строительства, и тогда увидите истину

История описана из моей практики.

Продавец предоставил Покупателю эту картинку. Уверял что строить можно соблюдая отступы в 3 метра. Показал один уже построенный и зарегистрированный дом.

Что было сделано:

1. Запросили свежий полный ГПЗУ

2. В нем увидели что это сельхозугодья и град. регламенты для них не установлены

3. Запросили выписку ЕГРН и там нас ждал сюрприз - ВРИ для дачного строительства

4. А еще изучили ПЗЗ…

Вот так бывает, везде разрозненная информация)

Итог:

Покупатель был счастлив, что не вписался в эту историю развода! Я сберег ему 7 000 000 рублей!💪

💡 Помните: всегда внимательно изучайте ГПЗУ перед принятием решений!) Принимайте решения не только по ЕГРН!