«Риэлтор нашёл участок - и что?» Почему этого недостаточно, если вы серьёзно настроены купить участок

Многие думают: «Нашёл риэлтора - значит, всё под контролем». Особенно если он «топовый», с сотнями сделок и глянцевыми сторис.

❗️Но вот в чём проблема:

• Риэлтор работает за комиссию с продавца.
• Его задача - продать, а не уберечь вас от потерь.
• Он покажет участок с лучшей стороны, укажет на «перспективы», расскажет, как «здесь всё скоро застроится».

❗️Но никогда не скажет, что:

• участок в водоохранной зоне - и дом по закону снесут; • подъезд - по частной дороге, и каждый год придётся платить «абонентскую» соседу; • электричество можно подвести только через 2 года, и за 3 млн рублей; • ВРИ «для огородничества» - а вы мечтаете о круглогодичном доме с регистрацией; • рядом - планы на промзону, и ваш «тихий лес» через 3 года будет граничить с логистическим центром.

Риэлтор не анализирует риски. Он создаёт иллюзию выгоды.

А когда вы уже купили - и поняли, что строить нельзя, что доступа нет, что подключение в разы дороже, - вам уже не до красивых презентаций.

Я не враг риэлторам. Они нужны на этапе сделки, показа, переговоров. Но до того, как вы заплатили хоть рубль - вам нужен не тот, кто продаёт, а тот, кто проверяет, стоит ли вообще покупать.

Я не зарабатываю на продаже. Я зарабатываю на том, что вы не теряете деньги. Если участок - ловушка, я скажу: «Не берите».

Потому что мой интерес - ваша безопасность. А не быстрая сделка.

📩 Присылайте кадастровый номер - за 20 минут покажу, что скрыто за ценником и видом на лес. WhatsApp / Telegram: @osminog #земельныйэксперт #инвестиции #проверказемли

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки