ЦБ, 16% и великая радость… или нет? 🤡
Вот и Аксаков говорит, что ЦБ на заседании 19 декабря может снизить ключевую ставку до 16%. Звучит как праздник жизни, да? Спешу расстроить: для рынка недвижимости это все еще адский ад, просто в более мягкой упаковке.
🧱 Что такое 16% в реальности
— Ипотека по рыночным программам при ставке ЦБ 16% — это не про “доступное жилье”, а про “как бы дотянуть до зарплаты и не продать почку”. — Да, банки чуть-чуть снизят ставки, но платежи по кредитам останутся космическими. Семейка еще как-то держит рынок, но обычная ипотека уже еле дышит. — Для бизнеса 16% = кредиты на развитие как роскошь. Значит, меньше строек, меньше рабочих мест, больше экономии на качестве всего, что строят.
👨👩👧 Что это значит для тех, кто хочет квартиру
— Если вы ждете “когда ставка станет нормальной”, то знайте: сам ЦБ прямо говорит, что к условно нормальному диапазону 7,5–8,5% мы придем только к 2027 году. — За это время: • цены подтянутся наверх, • налоги и сборы не станут ниже, • доходы у большинства так и останутся в режиме “затянуть пояс”.
То есть снизят до 16% — и что? Для статистики красиво, для новостей громко, а для конкретного человека платеж по ипотеке как был болью, так и останется.
Я к чему:
— Решение “покупать или ждать” надо считать в цифрах, а не по заголовкам про ставку. — Есть семейка, нормальный первый взнос и понятная перспектива по работе — сейчас все еще можно выжать адекватные условия. — Нет подушки и доходы плавают — ставка 16% вас не спасет, хоть ее с фанфарами объяви.
💬 Как вы сами чувствуете: снижение до 16% — это про помощь людям или про красивый отчет на бумаге?
