Кажется, с ГПЗУ для частных домов нас ждёт тихая, но серьёзная перезагрузка 🧑‍⚖️🏡

С одной стороны, уже сейчас ГПЗУ можно получить через Госуслуги: подал заявление, подождал свои 14–30 раб.дней, получил электронный документ, услуга бесплатная. Автоматики нет – каждый кейс смотрит орган власти.

С другой — на подходе связка инициатив: 1) идея Сергея Пахомова про автовыдачу ГПЗУ через Госуслуги в 30 дней для собственников ИЖС, с фиксированными отступами, этажностью и плотностью застройки. 2) законопроект-эксперимент по МО: с 01.01.2026 по 01.01.2029 новым собственникам участков под ИЖС/саддома власти сами направляют ГПЗУ (портал или почта), а зарегистрировать дом получится только при соблюдении заданных параметров.

Как я это вижу как кадастровый инженер: ➕ Плюс — рынок наконец двигают к формату «сначала правила, потом стройка», меньше хаотичной застройки и конфликтов «я так вижу». ➖ Минус — привычный самострой «как получится» просто перестанет проходить: ошибка в отступах или высоте = проблемы уже на стадии техплана и регистрации.

Мой вывод: ГПЗУ становится не бумажкой «для галочки», а техническим заданием на дом. Строить дальше «от фантазии», а не от регламентов, будет всё дороже и нервнее. Ну и да: даже при автовыдаче ГПЗУ ЗОУИТ, охранные и санитарные зоны всё равно придётся проверять отдельно — тут автоматика за нас не подумает 🧠📐

🤌 МосКад

#МосКад #MosKad #ГПЗУ #ИЖС #Подмосковье #градостроительство #кадастр

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки