Что нужно сделать когда нашли квартиру самостоятельно : запросить справку о зарегистрированных ( к сделке все должны быть сняты с регистрационного учета) если было наследство, затребовать документ...

Что нужно сделать когда нашли квартиру самостоятельно :

запросить справку о зарегистрированных ( к сделке все должны быть сняты с регистрационного учета)
если было наследство, затребовать документы
если была приватизация - не только проанализировать справку о зарегистрированных, но и прочитать «договор передачи в собственность граждан» 👍
если в квартира была куплена в ипотеку- обязательно ! Взять справку « о неиспользовании средств мат.капитала в погашении ипотеки». Даже если собственник утверждает, что ему 55 лет и детей у него нет 🧐.
если собственник утверждает, что покупал квартиру не в браке !- взять справку из ЗАГСА - что на Момент приобретения квартиры в зарегистрированном браке не состоял ☺️
если использовали при покупке средства мат. капитала - проконтролировать! Что дети наделены долями согласно законодательству РФ , и готовиться к тому, что на сделку понадобиться разрешение органов опеки 🧒 🧒
аванс за выбранную квартиру вносить по авансовому договору ( либо договор о намерениях) , и только в агентство. Если продает собственник самостоятельно! Ну, здесь, аванс - это ваши самостоятельные риски! Хотите - вносите ! Но я / Никогда не вношу авансы собственникам лично 🧐
проверить собственников на наличие долгов , можно запросить КИ , на банкротство 💯
на сегодняшний день, на каждую вторую сделку запрашиваем справки ПНД