Я 10 ЛЕТ ИГНОРИРОВАЛ НОВОСТРОЙКИ. И ЗРЯ

Событие №8 из 12. Про смену мышления. Про новостройки. Про выход из ямы — через работу.

В 2025 я впервые всерьёз зашёл в новостройки. И понял: это не «дополнение к вторичке», а обязательный инструмент для инвестиций и брокериджа сегодня. Причём в моём случае — ещё и точка возврата в форму.

Я в недвижимости с 2013 года. Начинал с субаренды коммерции. Потом — вторичка. Потом — инвестиции, smart-квартиры, флиппинг.

Новостройки всё это время проходили мимо.

Почему? Очень просто.

Почему я их игнорировал раньше.

В 2014–2016 годах: — новостройки в Казани стоили 1–2 млн — комиссия — 1% — 20–30 тысяч рублей.

А вторичка: — 70–100 тысяч комиссии — быстрее — понятнее.

Выбор был очевиден. Так в «генетике» компании закрепилась вторичка.

Кто меня вернул в новостройки?

Ирония года: в новостройки меня привёл клиент.

Конец сентября. Состояние — подавленное. Звонок:

«Надо продать smart-квартиру и купить новостройку».

Моя первая реакция:

«Какая ещё новостройка?..»

Но именно это стало: — триггером возврата в брокеридж — причиной шевелиться — точкой выхода из депрессивного состояния.

Пришлось: — изучать — разбираться — вникать.

За чуть больше месяца: — обучение — практика — первые сделки

Сегодня: — вторая сделка по новостройкам за последние две недели. — купили новостройку Владу. — тому самому клиенту, с которого всё началось.

И вот важный факт 👇 Мы забронировали объект 2 недели назад. За это время он вырос в цене на 500–700 тысяч ₽.

Без ремонта. Просто рынок.

Почему новостройки — must have?

Новостройки сегодня: — быстрый рост цены — понятная логика — минимальные риски — отличная связка с инвестициями

Да, вижу ловушку: многие риэлторы подсаживаются на новостройки и не умеют работать со вторичкой.

Но когда у тебя: — сильная школа вторички — инвестиционное мышление

Новостройки идеально ложатся в картину мира.

Мне с ними даже проще. И, как показала практика, — быстро.

Что дальше

У нас: — доступ ко всем новостройкам по России. — понятные алгоритмы подбора — опыт, а не «каталоги»

И важный момент:

👉 Для моих акционеров (да, теперь я называю подписчиков так — вы инвестируете своё время).

— подбор новостройки бесплатный — платит застройщик — 20–30 минут на подбор по всей России. Оформление ипотеки - бесплатно.

Хотите для жизни, инвестиций, перепродажи — разберём.

⸻

Итог события №8

Новостройки я забираю с собой в будущее. Это одно из самых сильных решений года.

Иногда, чтобы вырасти, нужно просто перестать игнорировать то, что раньше казалось неинтересным.

⸻

📌 Сохраните этот пост, если думаете, что новостройки — это «не про инвестиции».

❓ Вы бы выбрали сегодня новостройку или вторичку — и почему?