🔥🔥🔥Росреестр обновил методичку по защите жилья от мошенников.

❗Главные пункты:

Росреестр обновил методичку для россиян о способах защиты от мошенничеств с их недвижимостью. В ней даются рекомендации, на что нужно обращать внимание перед сделкой, какие документы запросить и что учесть в договоре купли-продажи.

Как обманывают россиян

Телефонное мошенничество В этом году распространение получили телефонные мошенничества. Злоумышленники убеждают собственников продать недвижимость, а деньги перевести на якобы безопасные счета, а также на «благородную или срочную цель». Мошенники также могут утверждать, что взломали аккаунт собственника на «Госуслугах» и через этот портал пытаются совершить сделку.

Поддельные документы В своих схемах мошенники нередко используют поддельные документы (например, доверенности, документы о праве собственности, паспорта). Человек может купить квартиру у тех, кто не обладал правом совершать сделки с этой недвижимостью. В результате сделка может быть оспорена через суд.

Как защититься от мошенничества с недвижимостью. Рекомендации

1. Подать заявление о внесении в Росреестр записи о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия. «Документы, поданные без личного участия собственника, рассматриваться не будут», — отметили в ведомстве.

2. Изучить данные о недвижимости, которую планируется купить. Для этого в ведомстве рекомендуют запросить актуальную выписку из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости. Она поможет убедиться, что продавец квартиры является ее законным владельцем. Помимо этого, из нее будет понятно:

есть ли в отношении квартиры какие-то обременения (аресты, запреты, ипотека); не признан ли продавец недееспособным; чем именно (всей квартирой или долей) владеет собственник.

3. Проверить, как часто переходили права собственности на объект. Например, если объект недвижимости перепродавался много раз за небольшой срок времени, это должно насторожить. Узнать эти данные можно, заказав выписку о переходе прав на объект недвижимости.

4. Можно поспрашивать соседей или старшего по подъезду (дому) о собственниках.

5. Проверить на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ), нет ли процедуры банкротства в отношении продавца, а также проверить собственника на сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП) на наличие долгов.