😔 Ко мне обратилась клиентка. Совершенно растерянная Она не понимала, что происходит и как такое вообще могло случиться.

🚪 «К нам домой пришёл незнакомый мужчина, — сказала она. — Он заявил, что купил наше машино-место в подземном гараже. Показал документы».

❓ Они были в шоке. Как это возможно? Никто ничего не продавал.

🔍 Начали разбираться.

Выяснилось, что у мужа был долг городу за аренду земли — около 3,5 млн рублей. История неприятная. ❌ Не платил. ❌ Откладывал. ❌ Не хотел об этом думать.

⚖️ Пристав возбудил исполнительное производство и выставил машино-место на торги.

🚨 И вот здесь — самое важное.

Машино-место — это совместная собственность супругов, а не личная собственность мужа.

📌 По закону в такой ситуации можно реализовать только долю должника, то есть ½, а не объект целиком.

❗️ Но пристав продал всё машино-место полностью.

📬 Более того, все документы по исполнительному производству пристав направлял по старому адресу регистрации. Через Госуслуги — ничего.

Фактически супруги узнали о продаже имущества в тот момент, когда 🧾 покупатель обратился в ТСЖ с требованием перевести на него коммунальные платежи, так как теперь он — «новый собственник».

⚠️ Юридическая ошибка была очевидной: реализовано имущество, которое не принадлежало должнику целиком.

👩‍⚖️ Мы оспорили постановление пристава о передаче машино-места на торги. Прошли все инстанции. ✅ Выиграли.

💰 Покупателю вернули деньги. 🚗 Супругам — машино-место.

Но я всегда говорю честно.

🍀 Им повезло. Не потому, что они были неправы — а потому, что даже при очевидных нарушениях вернуть всё назад удаётся не всегда.

❗️ Что здесь важно понимать.

Исполнительное производство — это не процесс, за которым можно просто наблюдать.

Если есть долги. Если есть судебные решения. Если ситуация тянется — 🔎 проверять нужно самим.

Не ждать писем. Не надеяться, что «как-нибудь уведомят».

👨‍👩‍👧‍👦 Общее имущество супругов — отдельная зона риска. Приставы нередко относятся к нему формально, а последствия потом ложатся на собственников.

😡 И ещё один момент, который всегда вызывает сильные эмоции.

Бывает, что долг — 3 млн рублей, а реализуют имущество стоимостью 30 млн.

Да, разницу вернут. Но имущество уже не будет вашим. И купить новое в том же районе, как правило, невозможно.

📌 Поэтому проверка себя на сайте ФССП хотя бы раз в месяц — не лишняя мера предосторожности.

❓ Когда вы в последний раз проверяли, не возбуждено ли в отношении вас исполнительное производство?

Если у вас есть долги, вопросы по имуществу или вы уже столкнулись с приставами — лучше разобраться сейчас, чем потом спасать то, что ещё можно спасти.

✉️ Записаться на консультацию можно в личных сообщениях ВКонтакте: https://vk.com/id807197315