Расскажу вам про 3 ошибки, которые могут стоить миллионы…

🔺 Быстрая покупка «на эмоциях»

Вы прилетаете в Дубай, видите панорамный вид, шикарный бассейн… и всё сразу хотите купить!

Потом выясняется, что вместо обещанных 10% годовых от аренды вы еле-еле выжимаете 3%. Почему? Потому что “шикарный вид” не всегда = высокая доходность

Перед покупкой анализируем:

•  Сколько за такой объект платят сейчас в этом районе? •  Как быстро сдаются квартиры, сколько они простаивают? •  Спрос среди арендаторов

Пример: Два соседних дома могут выглядеть одинаково. Один сдается за $3,500, а другой – с трудом за $2,500. В чем секрет?

Чаще всего – в локации внутри района, доступе к транспорту или даже просто в репутации застройщика.

🔺Скрытые платежи

По сути, это как купить машину мечты, а потом выяснить, что бензин/ремонт для нее стоит как крыло самолета.

Многие смотрят на ценник квартиры, но забывают про дополнительные расходы:

• Комиссия агенту • Регистрация в DLD (земельный департамент): 4% от стоимости объекта. •  Сервисные сборы: От 12 до 45 AED за квадратный фут.

Поэтому всегда нужно делать полный расчет владения за год. Иначе можно купить объект с заявленным высоким ROI, а потом обнаружить, что половину “съели” эти самые сборы.

🔺 Продолжение завтра! Ставьте — ❤️, если эта информация была вам полезна! Больше иныормации в моем Телеграм канале, переходите и пожписывайтесь!