Продолжение👇 начало выше 👆 Пара цифр по текущей практике (Damac Hills 2, массовый подход): CPM $15–25, CTR 0.8–1.2%, Leads/week при бюджете $500 — 15–25, CPL $20–35; качество — много неподходящих. После пересборки стратегии первые недели показывают снижение общего числа лидов и одновременное увеличение доли тёплых лидов: количество контактов с намерением к просмотру растёт, торг сокращается до минимального уровня.

Кейс-подтверждение (реальный отзыв): «Купили таунхаус в DH2 за 1.8M AED, не могли сдать. Пересобрали позицию и сдали для работающих в Logistics City — ROI 7% вместо ожидаемых 4%». Это иллюстрирует, что правильная подача превращает «зависающий» лот в продукт с понятной ценностью.

Порядок действий — чеклист для внедрения (первый день — 21 день): — День 1–3: аудит визуала, CTA, текущих таргет-сегментов. — День 4–10: реструктуризация SMM; запуск лид-магнитов и квизов. — День 11–21: оптимизация таргета, внедрение исключений, тестирование новых креативов и скриптов.

Итог: дополнительный бюджет часто уходит в охваты. Первое, что я меняю — язык продукта: позиционирование, визуал, фильтрация аудитории и коммуникация. Это системная перестройка, которая уменьшает «шум», повышает релевантность лидов и конверсию в показы и сделки.

За 21 день вы увидите: рост доли лидов, готовых к просмотру; снижение числа «интересов» без действий; уменьшение ценовых запросов и повышение доли релевантных встреч. ROI рекламного бюджета растёт — тратим на релевантность, не на охваты.

Если у вас объект «завис», и вы готовы перестать тратить деньги на массовые охваты — запишитесь на консультацию. Я покажу, какие 3 правки дадут немедленный эффект. 🏨