🔺 Как защитить себя от схемы «Долиной»? Ч.1

Обязательно прочитайте этот пост, потому что это то, что может лишить вас жилья, денег и времени!

🔺 Проводим полную юридическую проверку

• Свежая выписка ЕГРН, вся история квартиры: кто, кому, когда и за сколько продавал за последние 10 лет, наличие обременений, долей, арестов.

• Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров - обязательны, особенно если продавец пожилой.

• Выписка из БКИ. Вдруг на человека за месяц до продажи оформили кредиты? Если есть странные займы - это схема в чистом виде.

🔺 Цена и расчеты должны быть кристально прозрачными

Если квартира дешевле рынка на 15-20% — это должно вас насторожить! Судьи так и думают: «Покупатель должен был понять, что что-то не так».

Нужен железный мотив продажи (переезд, срочно нужны деньги на операцию), и он должен быть задокументирован. И да, никакой налички: только безналичный перевод, аккредитив или ячейка.

🔺 Подписываем ПДКП , в котором фиксируем: сумму, сроки, мотивы, условия. Вносим предоплату.

Оставляем время (2-3 недели) между предоплатой и основной сделкой. Это показывает, что продавец действительно собрался продавать, а не действовал под давлением!

Записываем разговоры на диктофон (с предупреждением, конечно). Пусть продавец сам расскажет, зачем продаёт и что с деньгами делать будет. Эта запись в суде весомее тысячи ваших слов.

🔺 Уже завтра выпускаю вторую часть! Включайте уведомления!

Про недвижимость | Контакты

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки